AI 우선 작업 공간 전략 영국 (2026)
AI는 상업용 임대료를 모든 대차대조표에서 가장 의문스러운 항목으로 만들었습니다. AI가 고객 서비스, 마케팅, 관리 및 운영의 절반을 처리할 때, 실제로 몇 개의 책상이 필요합니까? AI 이전 시대의 사무실 공간에 대해 여전히 비용을 지불하는 기업들은 AI가 불필요하게 만든 공간에 대해 임대료를 지불하고 있는 것입니다. 귀하가 배포하는 모든 AI 도구는 물리적 공간을 줄입니다.
Penny의 견해
모든 AI 배포는 귀하의 작업 공간 요구 사항을 줄입니다. AI 고객 서비스 = 더 적은 지원 데스크. AI 마케팅 = 더 적은 마케팅 좌석. AI 관리 = 더 적은 백오피스 스테이션. AI 도입을 책상 사용량과 비교하여 매핑하십시오. AI가 사무실 업무의 30%를 대체했다면, 임대료를 30% 과다 지불하고 있는 것입니다. AI 도입이 증가함에 따라 귀하의 사업장 비용은 줄어들어야 합니다.
Penny의 노트에서
“한 디지털 에이전시는 맨체스터 시내 사무실에 월 £7,500을 지불하고 있었습니다. 책상 점유율은 평균 45%였습니다 — 팀의 절반은 주당 3일 이상 재택근무를 했습니다. 그러나 진정한 통찰력은 AI였습니다: 그들은 카피라이팅, 디자인 초안 및 프로젝트 관리에 AI를 배포하여 20개의 책상 중 5개를 영구적으로 불필요하게 만들었습니다. 저희는 12개의 핫 데스크가 있는 코워킹 스페이스로 이전했습니다. 새로운 비용: 월 £3,200. AI가 공간을 확보했고, 그 공간은 연간 £51,600을 절약하게 했습니다.”
“하이브리드 근무로 전환된 이후 영국 사무실 점유율은 평균 47%에 불과하지만, 임대료는 2020년 이전 수준을 유지하고 있습니다.”
— 영국 사무실 협의회 작업 공간 설문조사, 2024
비용에 영향을 미치는 요인 — 그리고 AI가 이를 대체할 수 있을까요?
- •AI 도입 수준 (필요 공간 감소)
- •위치 (런던 대 지역)
- •하이브리드 근무 정책
- •부동산 유형
- •임대 기간 및 조건
Penny의 조언
Penny는 귀하의 임대료를 매출의 백분율로 계산하고 AI 도입과 비교하여 매핑합니다. AI가 더 많은 작업을 대체함에 따라, 귀하의 물리적 공간은 비례적으로 줄어들어야 합니다. 5–15% 벤치마크를 초과하는 경우, Penny는 귀하에게 규모를 줄이거나, 전대하거나, 코워킹 스페이스로 전환하도록 권장합니다.
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AI는 사무실 공간 요구 사항에 어떻게 영향을 미칩니까?
사무실 내 기능을 대체하는 모든 AI 도구는 귀하의 책상 요구 사항을 줄입니다. AI 고객 서비스, AI 마케팅, AI 관리 — 각각 인력을 줄이거나 원격 근무를 가능하게 합니다. AI 도입이 성숙한 기업은 일반적으로 AI 이전 수준보다 30–50% 더 적은 사무실 공간이 필요합니다.
임대료는 매출의 몇 퍼센트여야 합니까?
사무실 기반 사업의 경우 5–10%, 소매업의 경우 8–15%를 목표로 하십시오. AI가 작업 공간 요구 사항을 줄임에 따라, 대부분의 기업은 더 낮은 범위를 목표로 해야 합니다. 임대료가 매출의 15%를 초과하는 경우, AI 도입 + 하이브리드 근무를 통해 일반적으로 8–10%로 낮출 수 있습니다.