DI transformacija nekilnojamajam turtui
Nekilnojamasis turtas yra brandus DI transformacijai. Nuomininkų valdymas, priežiūros koordinavimas, vertinimai, skelbimų tekstai ir klientų komunikacija – visa tai yra užduotys, kurias DI puikiai tvarko. Agentūros, kurios restruktūrizuojasi pagal DI, valdys dvigubai didesnį portfelį su perpus mažesniu administracijos personalu. Kiekvienas telefono skambutis, el. laiškas ir skaičiuoklė nekilnojamojo turto valdyme yra kandidatas į DI pakeitimą.
Penny nuomonė
Ateities nuomos agentūra veikia su DI. DI rašo skelbimų aprašymus ir socialinės žiniasklaidos turinį. DI tvarko nuomininkų užklausas, priežiūros siuntimą ir nuomos išieškojimą. DI generuoja vertinimus iš palyginamųjų duomenų. Žmonės atlieka apžiūras, derasi dėl sandorių ir kuria santykius. Dirbau su agentūra, kuri sumažino administracijos personalą nuo 4 iki 1, įdiegdama DI nuomininkų komunikacijoje ir priežiūroje. Portfelis tais pačiais metais išaugo 40 %.
Iš mano užrašų
“Nuomos agentūra, valdanti 180 nekilnojamojo turto objektų, turėjo 3 nuolatinius administracijos darbuotojus, tvarkančius priežiūros skambučius, nuomininkų užklausas ir rangovų koordinavimą. Įdiegėme DI nuomininkų komunikacijai (pokalbių robotas įprastoms užklausoms), automatizuotą priežiūros siuntimą (nuomininkai registruoja problemas, DI priskiria rangovus) ir DI generuojamas patikrinimo ataskaitas. Administracijos personalas sumažėjo nuo 3 iki 1. Du atlaisvinti darbuotojai persikėlė į verslo plėtrą, o portfelis išaugo nuo 180 iki 250 nekilnojamojo turto objektų.”
Vidutinis kaštų pasiskirstymas
Pagrindiniai patarimai AI transformacijai
Pakeiskite administracijos personalą DI nuomininkų valdymu
DI tvarko nuomininkų užklausas, priežiūros siuntimą, nuomos priminimus ir įprastą komunikaciją. Dauguma agentūrų gali sumažinti administracijos darbuotojų skaičių 50–75 %, tuo pačiu valdydamos daugiau nekilnojamojo turto.
Naudokite DI skelbimams, vertinimams ir turiniui
DI rašo nekilnojamojo turto aprašymus, generuoja socialinės žiniasklaidos turinį, rengia vertinimus iš palyginamųjų duomenų ir kuria rinkodaros medžiagą. Jūsų agentai praleidžia laiką su klientais, o ne prie stalų.
Automatizuokite patikrinimus ir atitikties dokumentaciją
DI generuoja patikrinimo ataskaitas iš nuotraukų ir kontrolinių sąrašų, stebi atitikties datas ir siunčia automatizuotus priminimus apie dujų saugą, EPC ir elektros patikrinimus. Nebereikia praleisti terminų.
Klausti Penny apie Nekilnojamasis turtas transformaciją
Papasakokite Penny apie savo nekilnojamasis turtas verslą ir ji parodys, kur AI gali pakeisti kaštus bei pertvarkyti jūsų operacijas.
Išbandykite Penny nemokamai →Naršyti kaštų kategorijas
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokias nekilnojamojo turto pareigybes gali pakeisti DI?
Administracinės ir koordinavimo pareigybės: nuomininkų užklausų tvarkymas, priežiūros siuntimas, nuomos išieškojimas, atitikties stebėjimas ir skelbimų kūrimas. Su klientais susijusios pareigybės (apžiūros, derybos, santykių valdymas) išlieka žmogiškos. Santykis dramatiškai keičiasi – vienas administracijos darbuotojas gali palaikyti tai, kam anksčiau reikėjo trijų.
Kaip nuomos agentūra turėtų pradėti naudoti DI?
Pradėkite nuo DI nuomininkų komunikacijos – pokalbių roboto, kuris tvarko įprastas užklausas ir priežiūros prašymus. Tada pridėkite automatizuotą priežiūros siuntimą ir atitikties stebėjimą. Šie pakeitimai turi didžiausią tiesioginę investicijų grąžą.
Ar DI pakeis nekilnojamojo turto agentus?
DI pakeičia administravimą aplink nekilnojamojo turto agentūrą, o ne pačią agentūrą. Apžiūros, derybos ir klientų santykiai išlieka giliai žmogiški. Geriausios DI pagrindu veikiančios agentūros valdo daugiau nekilnojamojo turto vienam agentui, nes DI tvarko viską tarp žmogiškųjų sąveikų.