AI-pirmā darba telpu stratēģija Apvienotajā Karalistē (2026)
AI ir padarījis komerciālo īri par visapšaubāmāko posteni jebkurā bilancē. Kad AI veic klientu apkalpošanu, mārketingu, administrēšanu un pusi jūsu darbību, cik daudz galdu jums patiešām ir nepieciešams? Uzņēmumi, kas joprojām maksā par pirms-AI biroja kapacitāti, maksā īri par telpu, ko AI ir padarījis lieku. Katrs AI rīks, ko ieviešat, samazina jūsu fizisko nospiedumu.
Penny viedoklis
Katrs AI ieviešana samazina jūsu darba vietas vajadzības. AI klientu apkalpošana = mazāk atbalsta galdu. AI mārketings = mazāk mārketinga vietu. AI administrēšana = mazāk aizmugures biroja staciju. Kartējiet savu AI ieviešanu pret jūsu galdu izmantošanu. Ja AI ir aizstājis 30% no jūsu biroja darba, jūs pārmaksājat par īri par 30%. Jūsu telpu izmaksām vajadzētu samazināties, pieaugot jūsu AI ieviešanai.
No manām piezīmēm
“Digitālā aģentūra maksāja £7,500/mēnesī par biroju Mančestras pilsētas centrā. Galdu noslogojums vidēji bija 45% — puse komandas strādāja no mājām 3+ dienas nedēļā. Bet patiesais ieskats bija AI: viņi bija ieviesuši AI tekstu rakstīšanai, dizaina melnrakstiem un projektu pārvaldībai, padarot 5 no viņu 20 galdiem pastāvīgi nevajadzīgus. Mēs pārcēlāmies uz kopstrādes telpu ar 12 karstajiem galdiem. Jaunās izmaksas: £3,200/mēnesī. AI atbrīvoja telpu, un telpa atbrīvoja £51,600/gadā.”
“Apvienotās Karalistes biroju noslogojuma rādītāji vidēji ir tikai 47% kopš pārejas uz hibrīda darbu, tomēr īres izmaksas saglabājas pirms 2020. gada līmenī.”
— Britu biroju padomes darba telpu aptauja, 2024
Kas ietekmē izmaksas — un vai AI var to aizstāt?
- •AI ieviešanas līmenis (samazina nepieciešamo telpu)
- •Atrašanās vieta (Londona pret reģioniem)
- •Hibrīda darba politika
- •Īpašuma veids
- •Nomas līguma ilgums un nosacījumi
Ko saka Penny
Penny aprēķina jūsu īri kā ieņēmumu procentu un kartē to pret jūsu AI ieviešanu. Tā kā AI aizstāj vairāk darba, jūsu fiziskajam nospiedumam vajadzētu proporcionāli samazināties. Ja esat virs 5–15% etalona, Penny aicina jūs samazināt telpas, iznomāt apakšīrē vai pāriet uz kopstrādi.
Jautāt Penny par AI alternatīvām →Biežāk uzdotie jautājumi
Kā AI ietekmē biroja telpu vajadzības?
Katrs AI rīks, kas aizstāj biroja funkciju, samazina jūsu galdu prasības. AI klientu apkalpošana, AI mārketings, AI administrēšana — katrs samazina darbinieku skaitu vai nodrošina attālinātu darbu. Uzņēmumiem ar nobriedušu AI ieviešanu parasti ir nepieciešams par 30–50% mazāk biroja telpu nekā pirms-AI līmenī.
Kādam procentam no ieņēmumiem vajadzētu būt īrei?
Mērķējiet uz 5–10% biroja uzņēmumiem, 8–15% mazumtirdzniecībai. Tā kā AI samazina darba telpu vajadzības, lielākajai daļai uzņēmumu vajadzētu tiekties uz zemāko robežu. Ja īre pārsniedz 15% no ieņēmumiem, AI ieviešana + hibrīda darbs parasti var to samazināt līdz 8–10%.