MI-első munkaterület stratégia az Egyesült Királyságban (2026)
Az MI a kereskedelmi bérleti díjat a mérleg bármelyik legkérdésesebb tételévé tette. Amikor az MI kezeli az ügyfélszolgálatot, a marketinget, az adminisztrációt és a működésének felét, valójában hány íróasztalra van szüksége? Azok a vállalkozások, amelyek még mindig az MI előtti irodai kapacitásért fizetnek, olyan területért fizetnek bérleti díjat, amelyet az MI feleslegessé tett. Minden bevezetett MI eszköz csökkenti a fizikai lábnyomát.
Penny véleménye
Minden MI bevezetés csökkenti a munkaterület igényeit. MI ügyfélszolgálat = kevesebb ügyfélszolgálati íróasztal. MI marketing = kevesebb marketing munkahely. MI adminisztráció = kevesebb back-office munkaállomás. Térképezze fel az MI bevezetését az íróasztal-használatával szemben. Ha az MI kiváltotta az irodai munkájának 30%-át, akkor 30%-kal túlfizet a bérleti díjon. Az ingatlan költségeinek csökkennie kell, ahogy az MI bevezetése növekszik.
A jegyzetfüzetemből
“Egy digitális ügynökség £7,500/hónapot fizetett egy manchesteri belvárosi irodáért. Az íróasztalok kihasználtsága átlagosan 45% volt – a csapat fele heti 3+ napot otthonról dolgozott. De az igazi felismerés az MI volt: az MI-t bevezették a szövegíráshoz, a tervezési vázlatokhoz és a projektmenedzsmenthez, így 20 íróasztalukból 5 tartósan feleslegessé vált. Átmentünk egy co-working irodába 12 hot deskkel. Új költség: £3,200/hó. Az MI felszabadította a teret, és a tér £51,600/évet szabadított fel.”
“A brit irodai kihasználtság átlagosan mindössze 47% a hibrid munkavégzésre való átállás óta, mégis a bérleti díjak a 2020 előtti szinten maradtak.”
— British Council for Offices Workspace Survey, 2024
Mi befolyásolja a költségeket – és kiválthatja-e az AI?
- •MI bevezetési szint (csökkenti a szükséges területet)
- •Helyszín (London vs. régiók)
- •Hibrid munkavégzési politika
- •Ingatlan típusa
- •Bérleti időtartam és feltételek
Mit mond Penny
A Penny kiszámítja bérleti díját a bevétel százalékában, és feltérképezi az MI bevezetésével szemben. Ahogy az MI több munkát vált ki, fizikai lábnyomának arányosan csökkennie kell. Ha az 5–15%-os benchmark felett van, a Penny kihívja Önt a méretcsökkentésre, albérletbe adásra vagy co-workingre való váltásra.
Kérdezze Pennyt az AI-alternatívákról →Gyakran ismételt kérdések
Hogyan befolyásolja az MI az irodaterület igényeket?
Minden MI eszköz, amely kivált egy irodai funkciót, csökkenti az íróasztal igényét. MI ügyfélszolgálat, MI marketing, MI adminisztráció – mindegyik csökkenti a létszámot vagy lehetővé teszi a távmunkát. Az érett MI bevezetéssel rendelkező vállalkozások jellemzően 30–50%-kal kevesebb irodaterületre van szükségük, mint az MI előtti szinteken.
A bevétel hány százalékát kellene a bérleti díjnak kitennie?
Cél: 5–10% irodai alapú vállalkozásoknál, 8–15% kiskereskedelemben. Mivel az MI csökkenti a munkaterület igényeket, a legtöbb vállalkozásnak az alsó határra kellene törekednie. Ha a bérleti díj meghaladja a bevétel 15%-át, az MI bevezetés + hibrid munkavégzés jellemzően 8–10%-ra csökkentheti.