Tehisintellekti-esimene tööruumi strateegia Ühendkuningriigis (2026)
Tehisintellekt on muutnud äripindade üüri mis tahes bilansis kõige küsitavamaks reale. Kui tehisintellekt haldab klienditeenindust, turundust, administratsiooni ja poolt teie tegevusest, siis kui palju laudu te tegelikult vajate? Ettevõtted, kes maksavad endiselt tehisintellektieelse kontorivõimsuse eest, maksavad üüri ruumi eest, mille tehisintellekt on üleliigseks muutnud. Iga tehisintellekti tööriist, mille te kasutusele võtate, vähendab teie füüsilist jalajälge.
Penny arvamus
Iga tehisintellekti kasutuselevõtt vähendab teie tööruumi vajadusi. Tehisintellekti klienditeenindus = vähem tugilaudu. Tehisintellekti turundus = vähem turunduskohti. Tehisintellekti administratsioon = vähem tagakontori jaamu. Kaardistage oma tehisintellekti kasutuselevõtt oma lauakasutusega. Kui tehisintellekt on asendanud 30% teie kontoritööst, maksate üüri eest 30% üle. Teie ruumide kulud peaksid vähenema, kui teie tehisintellekti kasutuselevõtt kasvab.
Minu märkmikust
“Digiagentuur maksis £7,500/kuu Manchesteri kesklinna kontori eest. Laua hõivatus oli keskmiselt 45% – pool meeskonnast töötas kodus 3+ päeva nädalas. Kuid tõeline arusaam oli tehisintellekt: nad olid kasutanud tehisintellekti tekstide loomiseks, disaini mustanditeks ja projektijuhtimiseks, muutes 5 nende 20 lauast püsivalt ebavajalikuks. Kolisime 12 kuuma lauaga koostööruumi. Uus kulu: £3,200/kuu. Tehisintellekt vabastas ruumi ja ruum vabastas £51,600/aasta.”
“Ühendkuningriigi kontorite hõivatusmäärad on hübriidtööle ülemineku järel keskmiselt vaid 47%, kuid üürikulud püsivad 2020. aasta eelsel tasemel.”
— British Council for Offices Workspace Survey, 2024
Mis mõjutab kulu – ja kas AI saab seda asendada?
- •Tehisintellekti kasutuselevõtu tase (vähendab vajalikku ruumi)
- •Asukoht (London vs piirkonnad)
- •Hübriidtöö poliitika
- •Kinnisvara tüüp
- •Üürilepingu pikkus ja tingimused
Mida Penny ütleb
Penny arvutab teie üüri käibe protsendina ja kaardistab selle teie tehisintellekti kasutuselevõtuga. Kui tehisintellekt asendab rohkem tööd, peaks teie füüsiline jalajälg proportsionaalselt vähenema. Kui olete üle 5–15% võrdlusaluse, kutsub Penny teid üles vähendama, allüürima või üle minema koostööruumile.
Küsi Pennylt AI-alternatiivide kohta →Korduma kippuvad küsimused
Kuidas tehisintellekt mõjutab kontoripinna vajadusi?
Iga tehisintellekti tööriist, mis asendab kontorisisest funktsiooni, vähendab teie laua vajadust. Tehisintellekti klienditeenindus, tehisintellekti turundus, tehisintellekti administratsioon – igaüks vähendab töötajate arvu või võimaldab kaugtööd. Küpse tehisintellekti kasutuselevõtuga ettevõtted vajavad tavaliselt 30–50% vähem kontoripinda kui tehisintellektieelsel tasemel.
Milline protsent käibest peaks olema üür?
Eesmärk on 5–10% kontoripõhiste ettevõtete puhul, 8–15% jaemüügi puhul. Kuna tehisintellekt vähendab tööruumi vajadusi, peaks enamik ettevõtteid püüdlema madalama otsa poole. Kui üür ületab 15% käibest, saab tehisintellekti kasutuselevõtt + hübriidtöö selle tavaliselt 8–10%-le viia.