DI pirmumo darbo vietos strategija JK (2026)
DI padarė komercinę nuomą labiausiai abejotina eilute bet kurioje balanso ataskaitoje. Kai DI tvarko klientų aptarnavimą, marketingą, administravimą ir pusę jūsų operacijų, kiek stalų jums iš tikrųjų reikia? Įmonės, vis dar mokančios už biuro pajėgumus prieš DI erą, moka nuomą už erdvę, kurią DI padarė nereikalinga. Kiekvienas DI įrankis, kurį diegiate, sumažina jūsų fizinį pėdsaką.
Penny nuomonė
Kiekvienas DI diegimas sumažina jūsų darbo vietos poreikius. DI klientų aptarnavimas = mažiau palaikymo stalų. DI marketingas = mažiau marketingo vietų. DI administravimas = mažiau biuro patalpų. Susiekite savo DI diegimą su stalų naudojimu. Jei DI pakeitė 30% jūsų biuro darbo, jūs permokate už nuomą 30%. Jūsų patalpų kaina turėtų mažėti, augant DI diegimui.
Iš mano užrašų
“Skaitmeninė agentūra mokėjo £7,500 per mėnesį už biurą Mančesterio miesto centre. Stalų užimtumas vidutiniškai siekė 45% – pusė komandos dirbo iš namų 3+ dienas per savaitę. Tačiau tikroji įžvalga buvo DI: jie įdiegė DI tekstų rašymui, dizaino projektams ir projektų valdymui, todėl 5 iš 20 jų stalų tapo nuolat nereikalingi. Mes persikėlėme į bendradarbystės erdvę su 12 „karštų“ stalų. Nauja kaina: £3,200 per mėnesį. DI atlaisvino erdvę, o erdvė atlaisvino £51,600 per metus.”
“JK biurų užimtumo lygis vidutiniškai siekia tik 47% nuo perėjimo prie hibridinio darbo, tačiau nuomos išlaidos išlieka prieš 2020 m. lygio.”
— British Council for Offices Workspace Survey, 2024
Kas lemia kainą – ir ar AI gali tai pakeisti?
- •DI diegimo lygis (sumažina reikalingą erdvę)
- •Vieta (Londonas vs. regionai)
- •Hibridinio darbo politika
- •Nekilnojamojo turto tipas
- •Nuomos trukmė ir sąlygos
Ką sako Penny
Penny apskaičiuoja jūsų nuomą kaip pajamų procentą ir susieja ją su jūsų DI diegimu. Kai DI pakeičia daugiau darbo, jūsų fizinis pėdsakas turėtų proporcingai mažėti. Jei viršijate 5–15% etaloną, Penny skatina jus sumažinti plotą, subnuomoti arba pereiti prie bendradarbystės.
Klausti Penny apie AI alternatyvas →Dažniausiai užduodami klausimai
Kaip DI veikia biuro erdvės poreikius?
Kiekvienas DI įrankis, kuris pakeičia biuro funkciją, sumažina jūsų stalų poreikį. DI klientų aptarnavimas, DI marketingas, DI administravimas – kiekvienas sumažina darbuotojų skaičių arba leidžia dirbti nuotoliu. Įmonėms, turinčioms brandų DI diegimą, paprastai reikia 30–50% mažiau biuro erdvės nei prieš DI erą.
Koks nuomos procentas turėtų būti nuo pajamų?
Tikslas yra 5–10% biuro įmonėms, 8–15% mažmeninei prekybai. Kadangi DI sumažina darbo vietos poreikius, dauguma įmonių turėtų siekti žemesnio lygio. Jei nuoma viršija 15% pajamų, DI diegimas + hibridinis darbas paprastai gali sumažinti ją iki 8–10%.